学校が近い
車アクセス◎
広さあり
駅から遠い？
- 駅からの近さ
- 学校の近さ
- 広さ
- 人通り
もともと、「体操教室を作ろう」から始まったわけではありません。
その地域の子どもたち、保護者の暮らし、土地・建物、運営効率。それらを組み合わせていった結果、LEAMOという事業になりました。
土地にも、向き不向きがあります。
駅から遠い。でも学校は近い。 人通りは少ない。でも広さはある。 一見“弱み”に見える条件が、別の事業では“強み”になることがあります。
相談無料まだ何も決まっていなくてOK市区町村とだいたいの広さだけでも可
学校が近い
車アクセス◎
広さあり
駅から遠い？
その土地、アパート向きですか？
それとも、別のことが得意ですか？
土地には、それぞれ条件があります。
その条件に合う事業が見つかれば、今までとは違う土地活用の可能性に加えて、相続税対策の可能性が見えてくるかもしれません。
大切なのは、
「何を建てるか」から考えることではありません。
「この場所で、何ができるか」。
土地活用の会議になると、なぜか土地の“性格”より先に建物の名前が出てきます。
「アパート。」
Aさん
「駐車場。」
Bさん
「売却。」
Cさん
――ちょっと待った。
でも、本当はその前に「この土地、何が得意？」を考えてもいい。
アパート
駐車場
売却
？
その土地の周りには誰が住んでいて、何が足りなくて、どんな場所なら人が集まるのか。そこから考えれば、4つ目、5つ目の選択肢が見つかるかもしれません。
？？？
教育
介護
健康
生活サービス
まだ名前のない何か
この土地のプロフィールを見てみましょう。
「学校が近い」「車で来やすい」「広い」「住宅が多い」「高齢者が多い」。
弱点と強みは、事業が変われば入れ替わります。
- 駅から遠い弱みかも強みになるかも
- 学校が近いふつう強みになるかも
- 人通りが少ない弱みかも強みになるかも
- 広さがあるふつう強みになるかも
アパートだと、気になる条件。別の事業だと、武器になる条件。
見るのは、この組み合わせ。
土地タイプ診断
あなたの土地、どんなタイプ？
当てはまるものを、気軽にタップしてみてください。
私たち、建物を売る会社ではありません。
全部、並べる。
私たちが探すのは、この土地に“似合う建物”ではなく、“相性のいい事業”です。
土地×人×街×ニーズを重ねて、その土地らしい答えを探します。
土地
建物
周辺人口
学校
交通
競合
地域のニーズ
オーナーの
ご希望
ご希望
「この組み合わせなら、何ができる？」
その場所だけの答え
土地 ＋ 人 ＋ 街 ＋ ニーズ ＋ 事業 ＝ その場所だけの答え
こんなのも、土地活用。
子どもが集まる場所。
LEAMO｜運動 × 学習 × DREAM CYCLE
高齢者が安心して通える場所。
介護・福祉｜地域の暮らしを支える事業
毎日の暮らしが、ちょっと便利になる場所。
健康・生活サービス｜日常に必要とされる事業
まだ名前のない事業。
NEW BUSINESS｜その土地、その地域だからこそ生まれる新しい事業
土地活用＝建物の種類を選ぶこと。ではありません。
土地から、新しい事業をつくる。
それも土地活用です。
たとえば、子どもが走り回る土地活用。
AEGIS SOCIAL IMPACTが最初に生み出した自社事業が、LEAMOです。
MOVE
体操やトランポリンを楽しむ
LEARN
自分で考え、学ぶ
DREAM CYCLE
目標を持ち、振り返る
先に答えがあったのではなく、
考えた結果、
答えができた。
もちろん、土地の「その先」も考えます。
土地活用は、「儲かるか、儲からないか」だけでは決まりません。
- この土地をこれからどうするのか。
- ご家族にどう引き継ぐのか。
- 事業を始めたら誰が運営するのか。
- 将来、どういう状態にしておきたいのか。
AEGIS SOCIAL IMPACTは、Aegisグループのファミリーオフィス・税務・資産承継の知見も活かしながら、土地の“今日”だけではなく、その先まで一緒に考えます。
土地の話から、税金の話まで。
だいたい話がつながります。
アイジスソーシャルインパクト株式会社
代表取締役保手浜 洋介Yosuke Hotehama
公認会計士税理士行政書士宅地建物取引士
だから、土地だけ税金だけ事業だけで考えない。
金融、会計、税務、相続、事業承継、不動産。長年さまざまなオーナーのご相談を受けてきました。
いろいろな話を一度つなげてから、そのオーナーに合う形を考えます。
まだ答えがなくても大丈夫です。一緒に考えるところから始めます。
この土地、何が得意だと思いますか？
まだ分からなくて大丈夫です。
所在地とだいたいの広さから、一緒にプロフィールを読み解いてみます。
相談無料 ／ まだ何も決まっていなくてOK
専門家・事業者の方へ
- ハウスメーカー
- 不動産会社
- 税理士
- 金融機関
提案の引き出しに、「事業」という選択肢を。
相続対策の提案が難しくなってきたオーナー様、いませんか？ そんなときは気軽にご相談ください。土地の情報を教えてもらえれば、その土地に合う事業の可能性を一緒に考えます。
- アパート・マンション以外の選択肢をエリアの特徴と地域のニーズから、その土地に合う事業を考えます。
- 企画から開業・運営まで事業パートナーとも連携しながら、ちゃんと事業として動くところまでカタチにします。
- 税務・資産承継の知見もファミリーオフィス・税務・不動産に強いAegisグループの視点で、まるっと整理します。
この土地について、話してみる。
必須はお名前とメールアドレスだけ。堅いことは抜きで、気軽にどうぞ。
お話のきっかけを、ありがとうございます。
ありがとうございます。担当者よりご連絡いたします。
まだ何も決まっていなくて大丈夫です。
土地は、もっと面白くできる。
人×資産×エリア特性×事業
使い方が変われば、土地の価値も、街との関わり方も変わる。
まだ答えがない土地に、新しい選択肢を。
AEGIS SOCIAL IMPACT日本のチカラを、もっと活かす。