子どもが集まる場所。
LEAMO｜運動 × 学習 × DREAM CYCLE
もともと、「体操教室を作ろう」から始まったわけではありません。
その地域の子どもたち、保護者の暮らし、土地・建物、運営効率。それらを組み合わせていった結果、LEAMOという事業になりました。
その土地、アパートにする前に。もう一回だけ、考えませんか？
相続対策が難しくなったのに「じゃあ、アパートを建てよう」は本当に正しいんですか？「とりあえず駐車場」や「いずれ売却」って、そこで話を終わらせるのは、少しもったいないかもしれません。
相談無料まだ何も決まっていなくてOK市区町村とだいたいの広さだけでも可
土地活用は、一度決めると簡単には戻せません。
だからこそ、建てる前、貸す前、売る前に。
この土地には他の使い方がないか、一度だけ考えてみる。そのひと手間が、相続税を減らすための新しい可能性につながるかもしれません。
大切なのは、
「何を建てるか」から考えることではありません。
「この場所で、何ができるか」。
土地活用って、だいたいこの会議になりません？
「相続対策が難しいなら、アパートはどうですか？」
Aさん
「ひとまず駐車場にしておきます？」
Bさん
「いっそ売却します？」
Cさん
――ちょっと待った。
どれも間違いではありません。でも、“他を見ないまま決める”のは、もったいない。
アパート
駐車場
売却
？
その土地の周りには誰が住んでいて、何が足りなくて、どんな場所なら人が集まるのか。そこから考えれば、4つ目、5つ目の選択肢が見つかるかもしれません。
？？？
教育
介護
健康
生活サービス
まだ名前のない何か
土地にも、けっこう性格があります。
土地の価値は、面積と駅距離だけでは決まりません。
誰が住み、何が足りず、どんな人が行き来しているか。
その情報を重ねると、今まで見えなかった使い方が見えてきます。
駅から近い土地。
車で来やすい土地。
学校が多い土地。
子育て世帯が多い土地。
高齢者が多い地域。
人通りは少ないけれど、広さがある土地。
見るのは、この組み合わせ。
あなたの土地、どんなタイプ？
当てはまるものを、気軽にタップしてみてください。
私たち、建物を売る会社ではありません。
全部、並べる。
AEGIS SOCIAL IMPACTが最初にすることは、建物を決めることではありません。
土地、周辺人口、学校、交通、競合、地域ニーズ、オーナーの希望。
全部を並べてから、“何をするか”を考えます。
決める前に、見るもの。
土地
建物
周辺人口
学校
交通
競合
地域のニーズ
オーナーの
ご希望
ご希望
「この組み合わせなら、何ができる？」
その場所だけの答え
土地＋人＋街＋ニーズ＋事業 ＝ その場所だけの答え
こんなのも、土地活用。
高齢者が安心して通える場所。
介護・福祉｜地域の暮らしを支える事業
毎日の暮らしが、ちょっと便利になる場所。
健康・生活サービス｜日常に必要とされる事業
まだ名前のない事業。
NEW BUSINESS｜その土地、その地域だからこそ生まれる新しい事業
土地活用＝建物の種類を選ぶこと。ではありません。
土地から、新しい事業をつくる。
それも土地活用です。
たとえば、子どもが走り回る土地活用。
AEGIS SOCIAL IMPACTが最初に生み出した自社事業が、LEAMOです。
MOVE
体操やトランポリンを楽しむ
LEARN
自分で考え、学ぶ
DREAM CYCLE
目標を持ち、振り返る
先に答えがあったのではなく、
考えた結果、
答えができた。
もちろん、土地の「その先」も考えます。
土地活用は、「儲かるか、儲からないか」だけでは決まりません。
- この土地をこれからどうするのか。
- ご家族にどう引き継ぐのか。
- 事業を始めたら誰が運営するのか。
- 将来、どういう状態にしておきたいのか。
AEGIS SOCIAL IMPACTは、Aegisグループのファミリーオフィス・税務・資産承継の知見も活かしながら、土地の“今日”だけではなく、その先まで一緒に考えます。
土地の話から、税金の話まで。
だいたい話がつながります。
アイジスソーシャルインパクト株式会社
代表取締役保手浜 洋介Yosuke Hotehama
公認会計士税理士行政書士宅地建物取引士
だから、土地だけ税金だけ事業だけで考えない。
金融、会計、税務、相続、事業承継、不動産。長年さまざまなオーナーのご相談を受けてきました。
いろいろな話を一度つなげてから、そのオーナーに合う形を考えます。
まだ答えがなくても大丈夫です。一緒に考えるところから始めます。
建てる前に、貸す前に、売る前に。
一度だけ、この土地の別の可能性を聞いてみませんか？
所在地とだいたいの広さだけで大丈夫です。
相談無料 ／ まだ何も決まっていなくてOK
専門家・事業者の方へ
- ハウスメーカー
- 不動産会社
- 税理士
- 金融機関
提案の引き出しに、「事業」という選択肢を。
相続対策の提案が難しくなってきたオーナー様、いませんか？ そんなときは気軽にご相談ください。土地の情報を教えてもらえれば、その土地に合う事業の可能性を一緒に考えます。
- アパート・マンション以外の選択肢をエリアの特徴と地域のニーズから、その土地に合う事業を考えます。
- 企画から開業・運営まで事業パートナーとも連携しながら、ちゃんと事業として動くところまでカタチにします。
- 税務・資産承継の知見もファミリーオフィス・税務・不動産に強いAegisグループの視点で、まるっと整理します。
この土地について、話してみる。
必須はお名前とメールアドレスだけ。堅いことは抜きで、気軽にどうぞ。
お話のきっかけを、ありがとうございます。
ありがとうございます。担当者よりご連絡いたします。
まだ何も決まっていなくて大丈夫です。
土地は、もっと面白くできる。
人×資産×エリア特性×事業
使い方が変われば、土地の価値も、街との関わり方も変わる。
まだ答えがない土地に、新しい選択肢を。
AEGIS SOCIAL IMPACT日本のチカラを、もっと活かす。