事業を成立させる
その土地、その地域に合う事業を設計し、立ち上げから運営まで支援します。
まずはお気軽に
ご相談
ください
ご相談
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地主・不動産オーナーの方へ
「もう相続対策は難しい」そんな言葉で、終わらせない。
不動産を「貸す」から、
不動産を「活かす」へ。
事業・承継・リスク管理を組み合わせ、
オーナーごとに、新しい土地活用の選択肢をつくります。
土地を「持っているだけ」から、
収益を生む事業資産へ。
その土地に合った事業が見つかれば、
安定した事業収入だけでなく、
今からでも相続税対策の可能性が広がるかもしれません。
- ご相談は無料
- 活用方法が未定でも大丈夫
- 所在地と広さだけで始められます
同じ答えが、
どの土地にも合うはずがない。
周辺に暮らす人も、学校も、足りていないものも、土地ごとに違います。私たちは、建てるものを選ぶところから始めません。考える順番を、変えています。
よくある進め方
土地
アパート？マンション？駐車場？店舗？
先に「建てるもの」を選んでから、その土地に当てはめる。
AEGIS SOCIAL IMPACT の進め方
土地
人口・世帯・所得学校・交通競合・周辺施設地域のニーズ
その土地だけの事業
まず土地とその場所を知り、必要とされる事業を組み立てる。必要な事業が既にあればパートナーと連携し、なければ自ら企画します。
アパートが悪いのではありません。
「最初から決めてしまうこと」が、選択肢を狭めているのかもしれません。
その土地、「アパート」だけで
決めていませんか。建てる前に、その土地に必要とされる事業から考えてみませんか。
「建てて終わり」にしない、
4つの設計。
一つの制度や一つの商品ではなく、複数の仕組みを組み合わせて、オーナーにとってより良い選択肢を設計します。
事業を長く続ける
オーナー個人の事情に左右されにくい、事業継続・承継の体制を整えます。
事業リスクを抑える
オーナーがすべての運営負担や事業リスクを抱え込まない仕組みを設計します。
資産承継まで一体で考える
事業単体ではなく、土地・資産・ご家族まで含めて、全体を設計します。
相続対策は、
「何を建てるか」の前に。
その土地は、ご家族にとってどんな意味を持つのか。事業を始めると、何がどう変わるのか。そこまで理解したうえで、事業のあり方を考えます。
- 収益・キャッシュフロー事業としての成り立ち
- 資産管理日々の負担とお金の流れ
- 承継次の世代への渡し方
- ご家族の選択肢将来にどう影響するか
資産を守る。資産を承継する。
それだけではなく、資産を新しい事業に生かす。
※ 税務・法務上の取扱いは、ご状況により異なります。個別のご相談の中で、整理してご説明します。
地域に必要とされる事業を、
土地とともに。
教育、介護、福祉、健康、生活サービス。その土地、その地域だからこそ成立する事業を、ゼロから企画・開発・運営まで支援します。
事業の一例 OWN BRAND 01
LEAMO｜運動を起点に、子どもが自分で成長する力を育てる。
体操・トランポリンなどの運動を中心とする「MOVE」と、自ら考え、計画し、学ぶ「LEARN」。子どもの教育ニーズ、保護者の生活スタイル、土地・建物の活用、運営効率、持続可能性を組み合わせて創り上げた、AEGIS SOCIAL IMPACTの自社ブランドです。
MOVELEARNDREAM CYCLE
LEAMOは、すべての土地にご提案する商品ではありません。「エリア特性 × 社会ニーズ × 土地活用」から事業を設計する考え方を形にした、最初の事業事例です。
介護・福祉地域で暮らし続けるための場を
健康・生活サービス日々の暮らしに寄り添う事業を
これから生まれる分野場所の課題から、新しい事業を
※ 上記は連携・企画の対象分野です。実際のご提案は、土地の条件とエリア特性を分析したうえで行います。
所在地と広さだけで、はじめられます。活用方法が決まっていなくても、ご相談は無料です。
無料で相談してみる最初のご相談は、
所在地と広さだけで。
具体的に決まっていなくても構いません。ご相談から事業化まで、次の流れで進めます。
ご相談
土地・建物、ご希望、ご家族の状況などを伺います。
資産・エリア分析
土地の特性、周辺人口、交通、学校、競合、地域ニーズを調査します。
事業アイデアの検討
その場所に適した事業の可能性を整理します。
事業計画
収益性、投資額、運営方法、事業パートナー等を検討します。
事業化
施設づくり、事業者との連携、システム、採用、開業準備まで進めます。
運営・改善
開業後も、運営支援、KPI管理、改善を行います。
まずは、この土地にどんな選択肢があるか。
聞いてみるところから始めませんか。
よくあるご質問
活用方法が決まっていなくても相談できますか？
はい。「何から考えてよいかわからない」という段階でのご相談を歓迎しています。所在地や広さが概算でも構いません。
相談に費用はかかりますか？
ご相談は無料です。
アパートやマンションは提案してもらえないのですか？
賃貸住宅も、もちろん選択肢の一つです。私たちは、最初から特定の事業を当てはめるのではなく、その土地の場所・広さ・周辺環境・人口・学校・交通・地域のニーズを踏まえて、「この土地だからこそ何ができるか」から考えます。
LEAMOのような事業を、必ず提案されるのでしょうか？
いいえ。LEAMOはすべての土地にご提案する商品ではありません。土地の条件やエリア特性によって、適した事業は変わります。必要な事業が既にあれば優れたパートナーと連携し、まだなければ新しく企画します。
相続や税金のことも一緒に相談できますか？
はい。代表は公認会計士・税理士で、税務・資産承継・ファミリーオフィス業務に長年携わってきました。事業を始めることで、収益・資産管理・承継・ご家族の選択肢がどう変わるかまで含めて検討します。税務・法務上の取扱いはご状況により異なるため、個別のご相談の中でご説明します。
事業の運営は、オーナー自身が行うのですか？
事業の内容によって異なります。オーナーがすべての運営負担や事業リスクを抱え込まない仕組みを設計することを、私たちは重視しています。具体的な体制は、ご相談の中でご提案します。
ハウスメーカー・税理士・金融機関・不動産会社ですが、相談できますか？
はい。相続対策の提案が難しくなったオーナー様がいらっしゃれば、土地の情報をご共有ください。その土地に合う事業の可能性を検討します。下の専門家・事業者の方向けフォームからご連絡ください。
ハウスメーカー不動産会社税理士金融機関
提案の引き出しに、
「事業」という選択肢を。
相続対策の提案が難しくなったオーナー様がいれば、ご相談ください。土地の情報をいただければ、その土地に合う事業の可能性を検討します。
- アパート・マンション以外の選択肢をエリア特性と地域ニーズから、その土地に合う事業を検討します。
- 企画から開業・運営まで事業パートナーとも連携しながら、事業として動くところまで形にします。
- 税務・資産承継の知見ファミリーオフィス・税務・不動産に強みを持つ、Aegisグループの視点で整理します。
この土地の選択肢を、
聞いてみませんか。
必須項目はお名前とメールアドレスだけ。
まだ具体的に決まっていなくても構いません。
- 相談無料
- 活用方法が決まっていなくてOK
- 市区町村・概算の広さで十分です